项目编号：CCTC30212885
类 别：公开招标
开标时间：2025-10-09 09:30
中煤招标有限责任公司（以下简称“招标代理机构”）受中煤集团山西华昱能源公司（以下简称“招标人”）委托，就其中煤华昱公司山阴生态生活区项目销售代理招标项目进行国内公开招标，请合格的潜在投标人参加投标。
1.项目概况与招标范围
1.1 项目概况及招标范围：
山阴生态生活区项目一期工程建筑面积约6.95万平米，已开工建设22栋住宅楼552套多层住宅，现在项目主体工程已施工完成处于健全配套阶段，项目手续已全部办理完成，可以拓展预售工作，预计2025年底可以竣工验收达到交房用条件。需要应标单位提供项目市场策划，包含整体及阶段性项目行情分析、市场定位、市场营销方案、销售方案、销售途径、价格与付款方法等，围绕项目市场营销及销售各方面提出专业的策划建议，以完成销售清盘目的。
1.2 资金来源：企业自筹。
1.3 服务期：两年内全部清盘，自入场拓展销售工作始至所有商品销售完毕止（时间区间：自合同签订始2年内），如未根据销售计划完成人高考核指标，甲方有权随时解除合同。
1.4服务地址：中煤华昱生态生活区（荣晟苑）项目地处山阴县桑干河生态湿地公园北侧。
1.5 价格方法：销售代理成本按销售实质回款额的 %（小数点保留1位，例X.X%），月费 万元/月。
本次项目销售代理成本按销售实质回款额的 %计算（无营业额不产生成本），除此以外销售代理产生的成本由投标单位自行承担。（华昱公司内部职员购房不计算代理费，招标人最多可支付2个月周期的月费。）
1.6 代理成本：依据销售回款额计算代理成本，按月度进行拨付；月费在每月末支付。中标人需按提报的计划需要完成销售目的，不然招标人将按比率扣除部分代理成本。
2.投标人的资格需要
2.1 投标人须具备独立法人资格，独立承担民事责任的能力。
2.2 投标人须提供依法缴纳税收的好记录，须提供纳税证明。
2.3投标人未列入“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）失信惩戒对象名单，并提供信息完整的网站查看结果；
2.4 提供2025年到今天有关销售营业额，代理项目不少于3个；
2.5 本项目是不是同意联合体投标：否
要紧提示：
1.投标人务势必上述资格需要的证明材料装订在投标文件中，不然将可能致使投标被否决。
2.本次招标使用资格后审，潜在投标人从招标公司获得到招标文件，不代表已经通过资格审察；项目评审以投标人递交的投标文件为准。
3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不能参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.招标文件获得步骤
3.1投标参与意向资料递交步骤：
1）投标人需要在“中煤招标与采购网”（http://www.zmzb.com）上免费注册成为会员；
2）投标人登录系统后查看项目完成资料递交；
3）投标人依据页面提示上传投标参与意向资料，并提交项目联系人等信息；
4）投标人查询处置结果，通过后在线支付招标文件费，支付成功后即可下载招标文件。
3.2招标文件价格：文件价格：800；元/标段，售后不退 ；
3.3资料递交时间：2025-9-18 9:00至2025-9-30 16:00，招标文件付浪费时间间：2025-9-18 9:00至2025-10-8 16:00；
3.4投标人须办理CA证书（办理方法详见“中煤招标与采购网”（http://www.zmzb.com）客服中心-常用文件-数字证书办理）；
3.5电子版投标文件需要下载投标人推广客户端在网上制作，并上传到系统中（投标人推广客户端在“中煤招标与采购网”（http://www.zmzb.com）登陆后下载）。
4.投标保证金
4.1所有投标文件都需要附有投标保证金，保证金金额为人民币39000元；（注：如投标人中标，中标服务费将从投标保证金中扣除，剩余部分将在中标公告书发出后退回，中标服务费收取标准详见招标文件“第二章投标人需知-中标服务费收取”，中标服务费一经收取，概不退还。）
4.2潜在投标人在线购买招标文件成功后，我公司将提供投标保证金汇入账号（注意：每一个项目保证金账号不同，可在“中煤招标与采购网”招标文件下载页面查询）；
4.3未按规定提供投标保证金的投标文件将被拒绝。
5.投标文件递交
本次招标为网上公开评标投标文件应于2025年十月9日上午9:30之前上传到“中煤招标与采购网”（http://www.zmzb.com）系统中网上递交，递交的投标文件以电子版为准，未按时递交的投标文件将被拒绝；纸质版投标文件正本一份、副本一份请于开标当天上午送至中煤集团山西华昱能源公司物资提供中心，为保证快递时效，请投标人提前寄出，开标当天须送达。
6.开标
定于2025年十月9日上午9：30，在“中煤招标与采购网”（http://www.zmzb.com）网上开标大厅公开开标，于网上开标大厅同时公开转播开标过程。届时投标人应在线参与开标会议，完成签到、解密、确认和签名步骤。
7.发布公告的媒介
本招标公告在中国招标投标公共服务平台及中煤招标与采购网发布。
8.招标人和招标代理机构联系方法
招 标 人：中煤集团山西华昱能源公司
地址：山西朔州山阴县北周庄镇华昱工业园区
联 系 人：毛林
联系电话：
15003497380
招标代理机构：中煤招标有限责任公司
地址：山西朔州华昱生活区物资提供中心院内/北京东城区安定门外大街乙88号中煤大厦
邮编：
100011
联 系 人：齐杰、王琪
联系电话：
18535212266（购标联系人齐杰）、010-84293847
邮箱：zmzbhynew@163.com
顾客服务：中煤招标电子招投标平台顾客服务中心
地址：北京东城区安定门外大街甲88号中联大厦808室
邮编：
100011
咨询时间： 08:30-11:30，13:30-17:00
会员注册、招标文件编制指导、开标大厅应对电话： 400-003-6677
会员注册企业QQ：800034808
CA办理电话：021-962600（上海认证中心）
开标大厅应对电话：400-003-6677（开标大厅应对电话在开标前90分钟开通，仅负责开标过程中的应对交流，不解答其他问题，开标结束后关闭。
